Familias cubanas podrán comprar viviendas del Estado con pagos a...

Qué pasó

Una brisa de novedad recorre la isla con el anteproyecto de la Ley de la Vivienda. Esta propuesta abre las puertas para que las familias cubanas adquieran casas del Estado con un plan de pagos extendido. La idea es sencilla: facilitar el camino hacia la propiedad de un hogar, algo que para muchos ha sido un sueño lejano.

La medida busca formalizar y hacer transparente un proceso que, hasta ahora, solía ser complejo o poco definido. Se trata de una iniciativa que promete ordenar el acceso a la vivienda propia en el país.

Dónde y cuándo

La noticia, dada a conocer en febrero de 2026, marca un antes y un después en la política habitacional cubana. Este anteproyecto está diseñado para aplicarse en toda Cuba, ofreciendo soluciones a las necesidades de las familias de la nación.

El plan contempla que la asignación de viviendas se realice mediante un contrato. Este documento detallará la posibilidad de pagar el precio total de la casa o de hacerlo a través de mensualidades convenientes.

Por qué es importante

Este cambio es un paso significativo. Establece un límite claro para las mensualidades, que no podrán superar el 20% de los ingresos de la familia. Además, fija un plazo de hasta 30 años para completar el pago, similar a un crédito hipotecario.

Permite también que se realicen pagos anticipados si se tienen recursos adicionales, como remesas del exterior o ahorros. Esta estructura no solo brinda seguridad jurídica, sino que también ofrece un respiro económico a miles de hogares.

La propuesta busca transformar la asignación de viviendas en un sistema organizado y transparente. El Estado fija las reglas, y la banca actúa como un intermediario necesario en este nuevo esquema.

Qué dicen las partes

Desde la esquina legal, la abogada M. Pérez señala que el anteproyecto "convierte la asignación en propiedad en un contrato claro". Esto, según ella, define precio, plazos y las consecuencias en caso de incumplimiento, lo que ofrece mayor seguridad a todos los involucrados.

Un economista, sin embargo, plantea una interrogante clave: ¿será el 20% del salario suficiente para cubrir los costos de las viviendas, dada la realidad económica actual? Este punto será vital en la implementación.

El texto también deja una puerta abierta para la flexibilidad. El Ministro de la Construcción podrá, en situaciones excepcionales, ajustar las mensualidades o incluso exonerar pagos, mostrando una adaptabilidad importante ante casos específicos.

Qué viene ahora

Con este anteproyecto en la mesa, la atención se centra en su próxima implementación. Será crucial observar cómo se traduce esta flexibilidad en la práctica y si el límite del 20% del salario resulta sostenible para las familias a lo largo de las décadas.

También se espera ver cómo se integran los subsidios estatales y el financiamiento empresarial. La combinación de estos factores determinará qué tan eficaz será la ley para acercar a más cubanos al sueño de la vivienda propia, con un camino de pago ordenado y claro.